Vente Maison / Villa Longere 68.00 m ²
HAUTE-GOULAINE (44115)

Annonce Maison / Villa Vrt167361

157 500 € * ^(H.C.A)

Vente Maison / Villa Longere HAUTE-GOULAINE (44115)

Au sein d'un lieu-dit - situé à seulement 1 Km du centre - soit 3 mn en voiture ou 10 mn à vélo - quiétude et proximité pour cette longère à rénover - de 90 m² dont 68 m² habitables - avec possibilité due créer un étage. Le tout sur une parcelle de 362 m². Longère à rénover - située en village - à 1 - 4 km du bourg; pour 96 m² de surface utile - comprenant : cuisine séjour avec poêle à bois - salon - chambre - arrière cuisine - SDE avec WC - véranda - cellier. Surface habitable : 68 m² - surface à aménager : 28 m² - sur une parcelle - exposée sud de 363 m². Cette longère possède un fort potentiel d'évolution - d'une part sur les volumes existants et d'autre part avec la possibilité d'élever un étage. Importants travaux à prévoir - aides d'état pour l'amélioration et la rénovation. Emplacement privilégier de part sa quiétude et sa proximité du bourg (accès à pied - vélo - voiture 3 mn). - Mentions légales : Proposé à la vente à 157500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 150000 Euros - Mandat 000212) - Classe Energie G : 575 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1540 et 2130 Euros

Mandat N° : 000212